A99

A99 LOFT
Budapest I. ker. 2021.

munka/project: A99 LOFT luxus apartman ház/A99 LOFT luxury apartment house
helyszín/location: Attila út 99., Budapest I. ker.
megbízó/client: BIF Nyrt.
tervezés éve/year designed: 2018-2020
építés ideje/year built: 2020-2021
építési költség/budget: —
méret/volume: 6182 m2
tervező/design:Dékány Tibor, Hatvani Ádám,
munkatársak/project architects:  Pomázi Dorottya, Kosik Péter, Botta László, Ungerhofer Dániel, Evva Ambrus, Tripsánszky Zoltán, Czigléczki Attila
építész tervező/architectural design: Sporaarchitects kft.
general tervező/general design: DVM design.

fotó/foto: Hlinka Zsolt

A Fővárosi Elektromos Művek 1939-ben Budapest, I. kerület Attila u. 99. alatt új, 30 kV-os transzformátor állomást és lakóépületet épített Györgyi Dénes tervei szerint. Az épületegyüttes az átadástól 2018 végéig az ELMŰ tulajdonában és használatában volt. A technológia, az elektromos hálózati és irányítási rendszerek változása miatt az épület már nem tudta hatékonyan ellátni eredeti funkcióját és az Elektromos Művek új központba költözött a Váci útra. Az ELMŰ az Attila úti épületet értékesítette. 

Az új tulajdonos, a BIF Nyrt. fejlesztési szándéka volt, hogy a korábban részben lakó, részben ipari épületet magas minőségű lakóépületté alakítsa át, az épület építészeti értékeinek megtartása mellett.

Az épületegyüttes Buda központi részén, a Vérmező mellett az Attila út 99. alatt található. Az U alakú épület délnyugati homlokzata az Attila útra, északnyugati homlokzata a Bugát lépcsőre, északkeleti homlokzata a Várhegy lábánál húzódó Logodi utcára néz

A felújítás során az épület visszakapta eredeti, Györgyi Dénes féle arculatát az üvegfelületek aktualizálásával, a homlokzati kőburkolat visszaállításával. A lapostetőkre teraszokat és tetőkerteket terveztünk.

A felújítás során az épületben 16 lakást alakítottunk ki. Mindegyik nagy alapterületű, egyterű, ahol lehetőség nyílt rá, nagy belmagassággal. A pinceszint nagy részét a gépészet és egy fedett úszómedence és az ehhez kapcsolódó wellness funkció foglalja el.

Az épület három bejárattal rendelkezik. Egy az Attila útról, egy a Bugát lépcső felől és egy a Logodi utcáról. A Bugát lépcső felöli bejárat az előcsarnok érintése nélkül biztosít bejárást az épületbe.

A földszinten egy éttermet és egy pékséget alakítottunk ki. Az előbbi a Bugát lépcső felől a korábbi trafóterek helyén, az utóbbi Attila útról nyílik.

A lakásokat két liften keresztül lehet elérni. Ahol lehetőség nyílt a liftek közvetlenül a lakásokba nyílnak.

A lakásokhoz tartozó gépkocsik a Logodi utcai neobarokk épületben és annak pincéjébe parkolnak parkológéppel segítségével.

A teljes épületet hőszigeteltük, nyílászáróit cseréltük. Az utcai homlokzatot az eredeti tervek alapján újítottuk fel. Az Attila úti és a Bugát lépcső felöli szárny nagy része kőburkolatot kapott. A bugát lépcső felöli nagy ablakosztású homlokzati rész elé egy új függönyfal készült. Az Attila út felöli homlokzaton lévő erkélyeket megszüntettük Györgyi Dénes eredeti koncepciója szerint. A belső udvari, háború után kialakított négyzetes ablakok helyén visszaállítottuk a szintmagas nyílászárókat. Ezekhez csatlakoznak az új szerelt szerkezetű erkélyek.

Az épület felújítása során az eredeti kubatúrát megtartottuk. A tetőfelépítmények kis mértékben változtak.